logo dark logoo light logo
  • HOME
  • PORTFOLI
    • OBRA NOVA
    • OBRA PREFABRICADA
    • REHABILITACIÓ I REFORMA
    • CAPLE
  • QUI SOM
  • CONTACTE
mobile logo
  • HOME
  • PORTFOLI
    • OBRA NOVA
    • OBRA PREFABRICADA
    • REHABILITACIÓ I REFORMA
    • CAPLE
  • QUI SOM
  • CONTACTE

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació – BERarQuitectes – Josepponsarq

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq

Rehabilitació d’un edifici plurifamiliar entre mitgeres (155)

La reforma d’aquest edifici es fonamenta en la necessitat de solucionar quatre problemàtiques que impedeixen que l’edifici tingui el nivell de confort necessari.

• L’accessibilitat: l’edifici no disposa d’ascensor.
• L’ús d’industrial sense activitat i obsolet de la planta baixa i altell. Li cal una reforma per
donar-hi un ús compatible amb les activitats que es fan al barri. Això s’aconsegueix
redistribuint l’espai de planta baixa en dos habitatges, un reformat i l’altre nou. Les dues façanes es reestructuren per complir el decret 55/2009 de 7 d’abril, sobre les condicions
d’habitabilitat dels habitatges.
• Els quatre habitatges de la planta tercera necessiten una reforma per complir les condicions
d’habitabilitat de l’annex 2 de la normativa vigent, però donada l’edificabilitat permesa només
es poden reformar dos dels quatre existents i els altres dos s’unifiquen per aconseguir
un habitatge més ample. D’aquesta manera, l’edifici no passa dels 9 habitatges, que són els màxims permesos.
• Instal·lacions obsoletes.

El projecte de reforma procura solucionar aquestes mancances fent la mínima intervenció en els elements estructurals, per tal de rendibilitzar el màxim la bona conservació de l’edifici.
Això s’aconsegueix potenciant l’eix divisori de la finca, de manera que en aquest eix es realitza una caixa estructural al voltant d’un forat executat per ubicar-hi l’ascensor. Amb aquesta intervenció puntual en l’estructura es mantenen totes les parets portants existents i es millora molt l’accessibilitat de tot l’edifici. En planta baixa es projecten dos habitatges que donen al pati i al carrer. En planta primera i segona es reformen els dos pisos per planta a ambdues façanes existents, però es decideix capicular-los per tal que les tres estances que caben per façana amb les mides mínimes, siguin els dos dormitoris d’un habitatge més la sala d’estar de l’altre així s’aconsegueix ventilar i assolellar totes les estances importants de l’habitatge. En planta tercera i donada la màxima edificabilitat permesa es reformen dos dels quatre habitatges existents i s’unifiquen els altres dos per formar un únic habitatge.

Localització:

Barri de Gràcia, Barcelona

Any:

2012

Referència:

155

Superfície construïda:

679 m2

Promotor:

Maria Cristina Picazo Ubach

Constructor:

Bosch Pascual

Aparellador:

Francesc Xairó

Càlcul estructura:

Arquitectes i consultors d’estructures S4, s.l.p.

Category:

Rehabilitació i reforma

Related

Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq View Project

Reforma de la sala-menjador d’El Cafè d’en Víctor (241)

Rehabilitació i reforma
Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq View Project

Reforma i ampliació d’un habitatge aïllat (182)

Rehabilitació i reforma
Rehabilitació - BERarQuitectes - Josepponsarq View Project

Rehabilitació d’un edifici plurifamiliar entre mitgeres (191)

Rehabilitació i reforma

CARRER ACÚSTICA, 16
08755 CASTELLBISBAL
(BARCELONA)
+34 937 724 225



    Bon Nadal i millor 2021! #nadal2020 #berarq #berar Bon Nadal i millor 2021! #nadal2020 #berarq #berarquitectes #elcafedenvictor
    Som-hi!, apropant-nos dolçament al nadal #advent Som-hi!, apropant-nos dolçament al nadal #advent a casa
#handmade #berarq #núriact
    Rehabilitació completada. Would you like a class Rehabilitació completada.  Would you like a classic English-style rehab? .  #refurbishment #rehab #berarquitectes #berarq
    Fantàstica aquesta vista des del Puig d'Agulles d Fantàstica aquesta vista des del Puig d'Agulles de Corbera, oi? #petitpais #puigdagulles #montserrat
    Via verda de Cal Rosal fins al pont de Pedret, al Via verda de Cal Rosal fins al pont de Pedret, al costat del riu Llobregat #santquirzedepedret #llobregat  #berarquitectes
    La Palanca del Segre #cerdanya #estiucovid #segre La Palanca del Segre #cerdanya #estiucovid #segre #berarquitectes

    © 2019 Tots els drets reservats

    Utilizamos cookies para ofrecerte la mejor experiencia en nuestra web.

    Puedes aprender más sobre qué cookies utilizamos o desactivarlas en los ajustes.

    BERarQuitectes
    Powered by  GDPR Cookie Compliance
    Resumen de privacidad

    Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.

    Cookies estrictamente necesarias

    Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies.

    Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo.