La reforma d’aquest edifici es fonamenta en la necessitat de solucionar quatre problemàtiques que impedeixen que l’edifici tingui el nivell de confort necessari.

• L’accessibilitat: l’edifici no disposa d’ascensor.
• L’ús d’industrial sense activitat i obsolet de la planta baixa i altell. Li cal una reforma per
donar-hi un ús compatible amb les activitats que es fan al barri. Això s’aconsegueix
redistribuint l’espai de planta baixa en dos habitatges, un reformat i l’altre nou. Les dues façanes es reestructuren per complir el decret 55/2009 de 7 d’abril, sobre les condicions
d’habitabilitat dels habitatges.
• Els quatre habitatges de la planta tercera necessiten una reforma per complir les condicions
d’habitabilitat de l’annex 2 de la normativa vigent, però donada l’edificabilitat permesa només
es poden reformar dos dels quatre existents i els altres dos s’unifiquen per aconseguir
un habitatge més ample. D’aquesta manera, l’edifici no passa dels 9 habitatges, que són els màxims permesos.
• Instal·lacions obsoletes.

El projecte de reforma procura solucionar aquestes mancances fent la mínima intervenció en els elements estructurals, per tal de rendibilitzar el màxim la bona conservació de l’edifici.
Això s’aconsegueix potenciant l’eix divisori de la finca, de manera que en aquest eix es realitza una caixa estructural al voltant d’un forat executat per ubicar-hi l’ascensor. Amb aquesta intervenció puntual en l’estructura es mantenen totes les parets portants existents i es millora molt l’accessibilitat de tot l’edifici. En planta baixa es projecten dos habitatges que donen al pati i al carrer. En planta primera i segona es reformen els dos pisos per planta a ambdues façanes existents, però es decideix capicular-los per tal que les tres estances que caben per façana amb les mides mínimes, siguin els dos dormitoris d’un habitatge més la sala d’estar de l’altre així s’aconsegueix ventilar i assolellar totes les estances importants de l’habitatge. En planta tercera i donada la màxima edificabilitat permesa es reformen dos dels quatre habitatges existents i s’unifiquen els altres dos per formar un únic habitatge.